Gestor Nieruchomości z przyjemnością prezentuje Państwu nowoczesny dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w spokojnej i malowniczej miejscowości Bratoszów. Nieruchomość stanowi znakomitą okazję do stworzenia przestrzeni idealnej do życia lub jako inwestycja
z dużym potencjałem.

Dom został zaprojektowany na bazie gotowego projektu Karolina VI (wersja lustrzana) pracowni Dobre Domy Flak & Abramowicz, zrealizowanego z licznymi ulepszeniami zwiększającymi komfort, energooszczędność i funkcjonalność.

Cena: 1.100 000 PLN

Liczba kondygnacji: 2 (parter + poddasze użytkowe)

Powierzchnia całkowita: 275,25 m²

Powierzchnia użytkowa (bez garażu): 234,9 m²

Garaż: dwustanowiskowy 40,3 m²

Dom składa się z :

Liczba pokoi: 5 (w tym salon + 4 sypialnie/gabinet)
Kuchnia + spiżarnia
2 Łazienek
Garderoby
Bawialni / antresoli
Pom. technicznego

Dom powstał z myślą o komforcie, trwałości i przyszłości. Zamiast klasycznych bloczków fundamentowych lane ściany z betonu, ocieplone grubą warstwą izolacji, solidna płyta fundamentowa, duże, masywne bloczki ścienne, które zapewniają lepszą stabilność i izolację.
Zamiast przestarzałych rozwiązań nowoczesny strop prefabrykowany, prefabrykowane wiązary dachowe i pełne deskowanie dachu. Wszystko wykonane przez sprawdzonych producentów i udokumentowane od A do Z dziennik budowy, zdjęcia, faktury, certyfikaty.

Dach przykryto dachówką w modnym kolorze antracytu, z dobranym do niej systemem rynien. Stolarka okienna robi wrażenie na parterze energooszczędne okna z dużym przeszkleniem w salonie, elektryczne rolety, ciepły montaż. Na piętrze okna aluminiowe, większe i trwalsze, z pięknym widokiem na Wielką Sowę. Cały dom zaprojektowany został z myślą o instalacji pompy ciepła i wentylacji z rekuperacją nie ma kominów, nie ma zbędnych strat energii.

Parter to duża, otwarta strefa dzienna, kuchnia, sypialnia
z możliwością przeszklonej łazienki, pralnia, kotłownia i garaż. Na poddaszu otwarta antresola, miejsce na kilka pokoi, dużą łazienkę, bawialnię lub pracownię. Ściany działowe nie zostały jeszcze wymurowane, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji przestrzeni według własnego pomysłu.

Woda i prąd zostały już podłączone, kanalizacja zaprojektowana, światłowód dostępny z sąsiedniego słupa. Woda z dachu i drenaż trafiają do dużego, betonowego zbiornika ukrytego w ziemi, gotowego na zbieranie deszczówki.

Bratoszów to spokojna, zielona wieś z widokiem na Wielką Sowę i uroczym stawem w centrum miejscowości. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą i przestrzeni do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Dzierżoniowa czy Wrocławia.

Ten dom to nie puste mury. To solidna baza, wykonana z sercem i rozsądkiem. Nie musisz zaczynać od zera, nie musisz użerać się z ekipami i pogodą. Masz gotową konstrukcję, wszystkie papiery, i wolność wykończenia dokładnie tak, jak chcesz.

Zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Kontakt :

Edyta Pachla-Wawrzycka

Nr Licencji 28139

Gestor Nieruchomości Edyta Pachla -Wawrzycka przykłada szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze możliwa jest weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich.

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.